Zpráva kontrolní komise pro členskou schůzi bytového družstva konané dne 7.12.2017

Kontrolní komise pravidelně každý měsíc provádí kontrolu účetních dokladů, výdajových a příjmových hotovostí a účelností vynakládaných prostředků. V průběhu celého roku nebyly zjištěny žádné závady.
Kontrolou pronájmů nebytových prostor byly zjištěny rozdílné hodnoty plateb nájmu za m2. Nepřesnosti byly zjištěny i ve výměrách pronajatých nebytových prostor oproti prohlášení vlastníka. Z doložených dokladů není jasné, které položky ovlivňují výši nájmu, např. topení, okno, poloha? Kontrolní komise doporučuje provést revizi nájemných smluv a podle výsledků upravit nájmy.
Vzhledem k tomu, že zástupce kontrolní komise se pravidelně zúčastňuje téměř všech jednání bytového družstva, má možnost se vyjádřit ke všem záměrům včetně výdajů, plateb nájmů, k údržbě bytových domů a ke všem stavebním úpravám, včetně investic.
S ohledem na dosud provedené stavební zásahy a možné budoucí do konstrukcí panelového domu, musí kontrolní komise upozornit všechny vlastníky bytových jednotek na nebezpečí vyplývající z těchto často i neodborných zásahů. Ze zákona je zakázáno zasahovat do nosných částí domů, rozvodů tepla, včetně radiátorů. Poznatky autorizovaných stavebních techniků a inženýrů poukazují na dopady takových to prací končící v nejednom případě i havárií celého domu. Abychom předešli možným haváriím, kontrolní komise doporučuje před zahájením rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek projednání a odsouhlasení na správě bytového družstva. Škody způsobené těmito zásahy by měly být dány správcem k úhradě majiteli.
V minulém období byly v našem společenství zjištěny úniky plynu, u kterých museli zasahovat hasiči ve spolupráci s policií. Důsledky úniku plynu už několikrát ukázala televize, kdy došlo i k destrukci celých objektů. Proto, abychom předešli těm nejhorším následkům, kontrolní komise doporučuje instalaci hlásičů úniku plynu do všech bytových jednotek.
Kontrolní komise doporučuje představenstvu, aby z pravidelných jednání představenstva BD byly hlavní body jednání zveřejněny na WWW stránkách bytového družstva a byly tak přístupny všem spoluvlastníkům.

Za kontrolní komisi
Ing Pavel Brož
Miroslav Langer